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杨玉欣的话，真是一语道尽了时下的现状，只要能弄到土地，随便盖点房子也不会赔钱。

当然，这土地必须得是大城市近郊的土地，伏牛山区之类地段的土地可不行。

城镇化嘛，本来就该是这样，村落会逐渐地消失，都市周边的土地会越来越值钱。

冯君的洛华庄园，其实距离郑阳市并不远，二十公里都不到，这里被城市化，是早晚的事情，可以想象得到，未来三十年内，这里的农田八成都会消失。

洛华庄园的土地面积接近四平方公里，有五千多亩地，一面临河，另一面对外的长度，刚刚超过三公里。

杨玉欣买的地，大部分是洛华庄园的外围，四千亩地也就是两平方公里多一些。

她买的地，很好地护卫了洛华庄园，平均算下来，庄园差不多多出了一公里的纵深。

当然，事实上并不是这样，很多地方连五百米的纵深都达不到，又有很多地方的纵深超过了一点五公里。

但是大致来说，无法保护纵深的地方，多是陡峭的山岩，倒也不怎么要紧。

不过就在这样的纵深地带中，杨玉欣还要考虑盖商品房，否则这么大一块地真的浪费了。

杨主任牛叉也就牛叉在这里了，她统计了自己要买的地，并且做出了规划——她能把那些商品房，都建造在距离庄园比较远的地方，还能借此回本。

这是相当不容易的，首先要考虑赚多少钱才能回本的问题，其次还要在商品房和庄园中间，留下足够深的隔离带。

有意思的是，郑阳市对这里建造商品房，也有导向性的政策，那就是要有足够的绿化率。

所以这件事，还就这么让她谈得差不多了，真的是很出人意料。

其实最难办的，还是购买这些土地的使用权时住户的需求，这里不但有村民还有农田，处理起来相当地麻烦。

这种事情不可能一下子谈好，杨玉欣也是跟市里谈妥了大致的意向，具体操作的话，一年能完成都算不错的了。

不过杨主任对此抱乐观的态度，谈成这样，应该就不会有大问题了，而且她很有信心地表示，这些费用她自己就能搞定，资金上不需要冯君的支持。

简而言之，她为了修炼，甚至能拿出几十个亿来周转，诚意不可谓不足。

冯君却是由此想到了自己比较拮据的资金，看来光在京城设点卖酒，似乎不太合适？

于是他问一句，“杨主任你在魔都，有什么吃得下三生酒代理的朋友没有？”

杨玉欣听得却是眉头一扬，“三生酒的代理……你愿意交给我朋友做？”

她知道庄园目前在主推三生酒的代理，也知道冯君为什么不交给自己，所以并没有放在心上，听到这个问题，她还真是有点意外。

冯君笑一笑，“你都愿意投几十个亿给洛华做外围，我送你一点福利也无所谓。”

杨玉欣迟疑一下，试探着发问，“小菜心不就是魔都的吗，你不考虑一下她的朋友？”

冯君摇摇头，“她的主要任务是修炼，我也不希望她为这些小事分心。”

杨玉欣点点头，她知道张采歆很得他的看重，他对她的期望值也很高，可以说是未来洛华庄园的实力体系、权力架构和发展布局中，她是极为重要的一环。

但是这种事，实在没办法嫉妒，杨主任只能表示，“那行，魔都我还是有两个世交的，来了之后，是找你还是找高强谈？”

冯君沉吟一下发话，“还是不要找我了，我也不想为这种事分心。”

杨玉欣出面联系人，效率是非常高的，第二天魔都就有人来到了郑阳。

高强出去谈了一个下午，然后回来向冯君汇报——代理商对三生酒相当感兴趣，但是对魔都市场的信心不是很足。

这话听起来有点费解，但是人家真有自己的理由。

魔都人不差钱，消费能力也高，但是那里跟京城的定位不一样，可以说城市气质乃至于血统，都有很大的差别。

魔都的城市名片里，永远少不了时尚和新潮的元素，甚至在一百年前，就被人称为“东方巴黎”，是国际性的大都会，讲的是洋气。

魔都人在饭桌上喝酒不多，酒中的奢侈品更认外国货，喝红酒比喝白酒的逼格要高，同样是白酒的话，洋酒的逼格比国产酒高。